明智的投資人選擇愛爾蘭房產，主要還是看中了愛爾蘭房產市場未來的升值空間。

自英國脫歐以來，愛爾蘭成為歐盟區(qū)唯一以英語為官方語言的國家，并且也是成為通往英國和歐盟的門戶國家。同時作為全球高等教育最發(fā)達的國家之一，愛爾蘭擁有最完善的教育體系和頂尖的教育水平。都柏林有著世界一流的大學如圣三一學院（Trinity College），都柏林大學（UCD）和都柏林城市大學（DCU）等，吸引著來自世界各地的學子。對于想讓孩子來愛爾蘭留學的中國家長，最佳的選擇就是在愛爾蘭投資買房置業(yè)，即可以讓孩子有穩(wěn)定住所，又可以同時把多余的房間轉租出去，收取租金“以房養(yǎng)學”，等到以后孩子畢業(yè)不要住的時候，整套租出去，實現(xiàn)“以房養(yǎng)房”。

雖然房產的建筑物部分會折舊，但是建筑物下面的土地卻永遠屬于業(yè)主，而且會隨著當?shù)氐慕洕l(fā)展而升值。根據(jù)統(tǒng)計，都柏林房地產平均每年的房屋租金率穩(wěn)定在7-10%，相對國內房產投資2%的租金回報是非常高的。另一方面，愛爾蘭的國土面積比較小，全國將近一半以上的人口居住在首都都柏林附近，大多數(shù)的商業(yè)公司和教育機構都選擇在都柏林建立據(jù)點。所以這個城市每年也吸引著很多的年輕人來此創(chuàng)業(yè)，工作和學習。因此，都柏林的房子需求也是比較緊張的，如果您在這里購置一套房產作為投資出租，那么您不必擔憂房屋的出租問題。