近日，英國脫歐協(xié)議拍板定案，除了對于脫歐事件的兩個主角的關(guān)注外，愛爾蘭著實(shí)也火了一把。其中到底怎么回事呢？下面就讓我們一起來看看。

 

 

歐洲理事會主席圖斯克于11月25日宣布，歐盟27國領(lǐng)導(dǎo)人在布魯塞爾舉行的脫歐特別峰會上，一致通過脫歐協(xié)議以及英歐未來政治關(guān)系協(xié)定，這意味著英國脫歐又掃清一大障礙。英國將向歐盟支付390億英鎊“分手費(fèi)”，在過渡期內(nèi)，英國也將支付歐盟年度費(fèi)用，但沒有投票權(quán)。報(bào)道稱，25日通過的脫歐協(xié)議基本沿襲了此前草案的各項(xiàng)內(nèi)容。其中，根據(jù)該協(xié)議，北愛爾蘭和愛爾蘭之間不會設(shè)立硬邊界，但英國必須接受北愛爾蘭在某些特定政策領(lǐng)域遵守歐盟規(guī)則。關(guān)于愛爾蘭的協(xié)議一直受到外界的廣泛關(guān)注，目前來看，英國脫歐讓愛爾蘭經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景樂觀，勢必帶來更多投資人加碼投資愛爾蘭，同時(shí)，也助推了愛爾蘭房產(chǎn)市場的火爆。

 

愛爾蘭大型房地產(chǎn)交易網(wǎng)站（Daft）最近公布了最新的季度租賃市場報(bào)告，到今年9月份，全國房租比去年同期上漲了11.3%。目前全國租賃房屋的平均月租為1,334歐元，比10年前經(jīng)濟(jì)鼎盛時(shí)期高出300多歐元。其中首都都柏林租金比10年前上漲36%。

 

愛爾蘭中央統(tǒng)計(jì)局（CSO）數(shù)據(jù)顯示，今年8月，都柏林住宅價(jià)格同比上漲6.1%，與2012年2月時(shí)的最低點(diǎn)相比，已累計(jì)上漲94.5％。2008年的金融危機(jī)造成了愛爾蘭房地產(chǎn)開發(fā)商持續(xù)數(shù)年的資金短缺，無力興建新房，同時(shí)愛爾蘭人口保持持續(xù)增長，導(dǎo)致房地產(chǎn)市場嚴(yán)重供不應(yīng)求。但此后，愛爾蘭經(jīng)濟(jì)逐漸復(fù)蘇，當(dāng)時(shí)是一個最佳投資期房價(jià)也隨之觸底反彈。特別是2013年7月開始，為刺激經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，愛爾蘭政府修正了移民法案，允許在愛爾蘭境內(nèi)投資一定數(shù)額（2016年12月修正為100萬歐元，約合790萬元人民幣）的非歐盟國家公民即可獲得居留身份，這吸引了無數(shù)海外的投資者，也讓該國房價(jià)走上持續(xù)攀升的“快車道”。

 

除了大量包括中國在內(nèi)的海外投資人紛紛選擇投資移居愛爾蘭，很多英國人為了保留歐盟身份，也選擇加入愛爾蘭國籍。愛爾蘭駐倫敦大使館數(shù)據(jù)顯示，2018年上半年，大使館共收到約4.5萬份護(hù)照申請，相比英國2016年公投脫歐前的數(shù)據(jù)幾乎翻番。此外，不少原本以倫敦為主要駐地的金融機(jī)構(gòu)，比如美國銀行，也選擇把歐盟總部搬遷到都柏林。

 

英國脫歐效應(yīng)、外來人口遷入和工作機(jī)會的增加，也助推了愛爾蘭本來就已十分火熱的房地產(chǎn)市場。在今年11月初全球知名會計(jì)師事務(wù)所普華永道（PwC）發(fā)布的《2019年歐洲房地產(chǎn)新趨勢》報(bào)告中，愛爾蘭首都都柏林的房地產(chǎn)投資前景僅次于里斯本（葡萄牙）和柏林（德國）。

 

可以說，英國脫歐帶來的機(jī)遇，徹底火了旁邊的愛爾蘭。相信極具投資眼光的您，一定能抓住這波難得的機(jī)遇！