今天，中國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)仍在發(fā)生翻天覆地的變化。然而，對(duì)于投資者而言，即使這個(gè)行業(yè)完成了十年左右的高速發(fā)展，房產(chǎn)依舊是一項(xiàng)非常有價(jià)值的投資。

 

財(cái)經(jīng)作家吳曉波認(rèn)為，盡管隨著海外資產(chǎn)配置不斷的豐富，隨著股權(quán)眾籌不斷的開(kāi)放，整個(gè)中國(guó)資本市場(chǎng)形成了一個(gè)復(fù)雜結(jié)構(gòu)，而且我們非常的陌生。但進(jìn)行多重資產(chǎn)配置，讓資產(chǎn)迅速滾起來(lái)，是擁抱這一輪的金融資產(chǎn)泡沫周期，應(yīng)對(duì)未來(lái)新十年的變化的一個(gè)有效的杠杠手段。

 

 

在中國(guó)，好的房子仍然很值錢(qián)，好的城市的房子仍然很值錢(qián)。但這些房子在政策的限制下，很多人不一定能買(mǎi)到。這也是為什么近年來(lái)海外房產(chǎn)越來(lái)越受中國(guó)富人歡迎的原因。

 

 

對(duì)于海外置地的投資者來(lái)說(shuō)，海外購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)無(wú)非兩種用途，一是用于投資，豐富資產(chǎn)配置。二是實(shí)際使用，為子女留學(xué)、移民、度假使用。

 

為了多多購(gòu)買(mǎi)海外房產(chǎn)，中國(guó)人的大手筆舉動(dòng)驚動(dòng)了海外各國(guó)政府，也創(chuàng)下多個(gè)海外買(mǎi)房最高紀(jì)錄。

 

今年夏季華爾街日?qǐng)?bào)就在一篇報(bào)道中稱，中國(guó)人對(duì)海外房地產(chǎn)的興趣飆升已經(jīng)造成大批資本席卷全球多個(gè)城市，令當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)上漲。

 

例如，在加拿大溫哥華，2016年中國(guó)買(mǎi)家搶購(gòu)住宅，導(dǎo)致房?jī)r(jià)每月同比飆升30%，當(dāng)?shù)卣畬?duì)外國(guó)買(mǎi)家征稅15%后，中國(guó)買(mǎi)家轉(zhuǎn)戰(zhàn)多倫多，很快也推升當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)。

 

為了應(yīng)對(duì)國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的火熱，打擊房產(chǎn)投機(jī)活動(dòng)，一些國(guó)家推出了針對(duì)外國(guó)買(mǎi)家的限制政策。

 

然而，雖然在全球受到包括海外買(mǎi)家稅、空置稅等各種阻力，中國(guó)人在海外購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的熱情依然爆棚。

 

 

據(jù)CNBC援引一項(xiàng)調(diào)查數(shù)據(jù)稱，2017年中國(guó)買(mǎi)家在海外購(gòu)買(mǎi)的住宅和商業(yè)地產(chǎn)的金額同比增長(zhǎng)18.1%，至1197億美元，是有這項(xiàng)紀(jì)錄以來(lái)最高值。

 

自2010年以來(lái)，中國(guó)買(mǎi)家累計(jì)購(gòu)買(mǎi)了大約4300億美元海外房地產(chǎn)。中國(guó)投資者對(duì)除大陸以外的亞洲住宅和商業(yè)地產(chǎn)的總投資額去年暴增了350%，同期，對(duì)歐房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)超過(guò)200%。

 

美國(guó)、加拿大、香港、日本、新加坡、泰國(guó)……中國(guó)人海外買(mǎi)房擴(kuò)充版圖不斷擴(kuò)張。歐美仍然是中國(guó)投資者的熱門(mén)選擇，無(wú)論是出于投資、教育、匯率對(duì)沖、企業(yè)上市等需求，還是資產(chǎn)配置、節(jié)稅籌劃的準(zhǔn)備，海外房產(chǎn)都在中國(guó)富人海外投資中占據(jù)重要地位。

 

 

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