海外投資置業(yè)，別讓“中國(guó)思維”坑了你！
發(fā)布時(shí)間：2018-10-23
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國(guó)內(nèi)股市熊途漫漫、房產(chǎn)投資渠道受限，穩(wěn)健的海外投資產(chǎn)品已經(jīng)成為多數(shù)中國(guó)投資者擺脫貨幣寬松與經(jīng)濟(jì)低迷狀況下的最好選擇。
據(jù)福布斯統(tǒng)計(jì)，國(guó)際資產(chǎn)配置已逐漸進(jìn)入中國(guó)中產(chǎn)階層的視野，中產(chǎn)人士加速海外投資，已成國(guó)際資產(chǎn)配置的重要力量。
海外投資不再是高凈值富豪人群的專屬領(lǐng)域。在新觀念新思維層出不窮的新時(shí)代，為適應(yīng)全球化發(fā)展趨勢(shì)，獲得更優(yōu)質(zhì)的教育、醫(yī)療、身份資源，更多人入場(chǎng)這場(chǎng)資產(chǎn)配置盛宴。
25萬(wàn)歐購(gòu)房移民希臘，一家三代獲歐洲申根綠卡，歐洲度假勝地投資房可租可住，永久產(chǎn)權(quán)世代相傳……
50萬(wàn)歐購(gòu)房移民葡萄牙/西班牙，一家三代拿永居，自由暢行歐洲26國(guó)，移民不移居，國(guó)內(nèi)事業(yè)海外生活可兼顧，移民子女享更多教育資源……
隨著歐洲移民政策的諸多利好，身份規(guī)劃與資產(chǎn)配置相結(jié)合的趨勢(shì)愈發(fā)明顯。購(gòu)房移民歐洲，寬松的門檻、較低的申請(qǐng)條件、快速的審批速度以及較大的投資回報(bào)，使得歐洲房產(chǎn)熱度直線上升。
如何選擇合適的房產(chǎn)？
隨著越來(lái)越多的國(guó)人進(jìn)入海外房產(chǎn)投資大軍，撿便宜、搶地段，這些中國(guó)人傳統(tǒng)的“購(gòu)房習(xí)慣”或多或少都遇到了“水土不服”的問(wèn)題！
海外房產(chǎn)，可以撿便宜嗎？
習(xí)慣了國(guó)內(nèi)一二線城市的幾百萬(wàn)房?jī)r(jià)，剛接觸海外房產(chǎn)，大多數(shù)人的第一反應(yīng)就是：便宜！
然而，海外房產(chǎn)不是越便宜越好。它的價(jià)格或多或少與它在當(dāng)?shù)氐耐顿Y價(jià)值成正比。
既然是投資，那么符合自己投資能力的是必然需要考慮的，但是不代表為了投資去挑一個(gè)最便宜的，就自認(rèn)為是“性價(jià)比”！所謂性價(jià)比，必然是具備一定投資潛力，又符合一定的價(jià)格標(biāo)的的。
地鐵房商場(chǎng)房，就一定好嗎？
這或許是中國(guó)人購(gòu)房的一個(gè)傳統(tǒng)習(xí)慣，認(rèn)為出門就是軌道交通，出門就是餐廳、超市、大商場(chǎng)，這個(gè)樓盤一定具備升值潛力。
事實(shí)真是這樣嗎？ 不可否認(rèn)，歐美、日本、泰國(guó)等當(dāng)?shù)厝艘捕枷矚g交通便捷，出行便利的房產(chǎn)。
但區(qū)別在于，他們更看中的是住宅區(qū)域是否私密？是否安靜？是否人流不那么地雜亂？是否適合居??？在這個(gè)基礎(chǔ)上，再去考慮衣食住行的相對(duì)便利。
那么自然的結(jié)果便是，離開軌道交通不是那么太遠(yuǎn)，比如，步行個(gè)10-15分鐘可以抵達(dá)；離開大型學(xué)校、醫(yī)院和商業(yè)區(qū)也不是過(guò)遠(yuǎn)，比如，步行個(gè)10多、20分鐘，或者開車5-10分鐘可以抵達(dá)……這樣的房產(chǎn)更受當(dāng)?shù)厝似珢?，更具升值潛力，更利于投資。
比較特殊的情況，例如許多國(guó)家的富人區(qū)，由于他們對(duì)于軌道交通幾乎沒(méi)有太大需求，那些高端住宅的漲幅潛力，甚至遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)地鐵隔壁的所謂“地鐵房”。
需要提醒的是，由于國(guó)內(nèi)外對(duì)房產(chǎn)價(jià)值理解的差異，很多海外房地產(chǎn)開發(fā)商會(huì)將自己本來(lái)交通便利、距地鐵有一段距離的更高價(jià)值的房產(chǎn)，貶低為“地鐵房”以便國(guó)內(nèi)買家理解其價(jià)值。如果投資者比較看重地段，或是偏好地鐵附近居住，可以向開發(fā)商詢問(wèn)地鐵的實(shí)際距離。
賣方房產(chǎn)數(shù)據(jù)真實(shí)嗎？
鑒于國(guó)內(nèi)房產(chǎn)廣告虛虛實(shí)實(shí)，海外房產(chǎn)又因?yàn)槲幕糸u新添幾分陌生。在這個(gè)紛繁無(wú)章的海外房產(chǎn)投資市場(chǎng)，如何確保信息的真實(shí)性，保護(hù)自己的利益呢？
永銘國(guó)際作為14年國(guó)內(nèi)高端移民行業(yè)知名品牌，與海外多家知名房地產(chǎn)開發(fā)商保持長(zhǎng)期合作，可以為您提供數(shù)據(jù)真實(shí)可信的房產(chǎn)投資信息。
美國(guó)奢華別墅20萬(wàn)美金起、英國(guó)精裝現(xiàn)房20萬(wàn)英鎊起包租、澳洲黃金商圈學(xué)區(qū)房養(yǎng)學(xué)+投資兩不誤、馬來(lái)西亞明星公寓3年包租6%年租回報(bào)……
這些海外房產(chǎn)自身在本地銷售得足夠火爆，經(jīng)由永銘國(guó)際引薦，2018年11月3-4日將于深圳君悅酒店盛會(huì)廳集體亮相。
投資最直接的目的，就是增值。這些海外房產(chǎn)在保障品質(zhì)之外，還為購(gòu)房者提供移民身份、子女教育、資產(chǎn)配置等多重利好。
