據(jù)相關(guān)報(bào)告顯示，中國買家正集中于美國加州、紐約、洛杉磯、華盛頓和邁阿密等人口稠密、房價(jià)高昂地區(qū)購置房產(chǎn)。中國買家在美國房地產(chǎn)市場的份額正在迅速增長。為什么中國富豪對(duì)美國房產(chǎn)如此青睞？
 

 美國移民熱潮推動(dòng)房產(chǎn)投資熱潮
   美國EB-5投資移民項(xiàng)目以其申請(qǐng)核準(zhǔn)時(shí)間短、資格條件限制少等優(yōu)勢受到諸多中國投資者的青睞，近年來，越來越多的新移民涌入美國。而對(duì)準(zhǔn)備登陸美國的新移民而言，第一要?jiǎng)?wù)是在當(dāng)?shù)刭徶梅慨a(chǎn)。可以說，美國移民熱潮推動(dòng)了美國房產(chǎn)投資熱潮！
 
   無論是對(duì)于美國新移民，還是對(duì)于國內(nèi)的海外房產(chǎn)投資者，美國房產(chǎn)市場歷來都是最受關(guān)注的熱點(diǎn)之一。據(jù)仲量聯(lián)行統(tǒng)計(jì)，2013年內(nèi)地富豪海外房產(chǎn)投資地之中，美國房地產(chǎn)市場吸引中國資本最多，由2012年的2.64億美元飆升至31億美元。
 
   美國房產(chǎn)市場成熟預(yù)示投資好時(shí)機(jī)
   其實(shí)，美國房產(chǎn)投資熱的興起不僅與美國移民熱潮相關(guān)，在經(jīng)歷金融海嘯的低谷之后，美國房地產(chǎn)市場正處于逐漸回暖復(fù)蘇期，預(yù)示著現(xiàn)在正是投資美國市場的最好時(shí)機(jī)，這也成為催生美國房產(chǎn)投資熱潮的一大原因。
 
   事實(shí)上，美國成熟的房產(chǎn)市場早在回暖之初就吸引諸多中國地產(chǎn)商的大手筆投資。去年底，復(fù)星集團(tuán)斥資7.5億美元買下紐約大通曼哈頓廣場，震動(dòng)紐約地產(chǎn)界。今年2月，萬科集團(tuán)斥資6.2億美元與美國鐵獅門集團(tuán)達(dá)成協(xié)議共同開發(fā)舊金山公寓項(xiàng)目。而眾多中國買家紛紛追隨著國內(nèi)地產(chǎn)商的腳步投資購置美國房產(chǎn)。
 
   人民幣升值更高購買力推動(dòng)購房熱
   目前，美國房價(jià)也一直處于穩(wěn)步上升期。據(jù)《每日財(cái)經(jīng)》近期報(bào)道，5月美國20座大城市房價(jià)指數(shù)同比增長9.3%，而此前4月該指數(shù)曾同比增長10.8%，盡管漲幅相比過年的一年相對(duì)趨緩，但依然體現(xiàn)了美國房價(jià)溫和上漲的健康趨勢。全美住宅建筑商協(xié)會(huì)（NAHB）近日公布的數(shù)據(jù)顯示，美國7月住宅建筑商信心指數(shù)升至六個(gè)月高位，建筑商對(duì)其當(dāng)前銷售和預(yù)期銷售狀況更樂觀。
 
   此外，人民幣對(duì)美元升值，中國人更容易進(jìn)入信貸市場，也是推動(dòng)國內(nèi)富豪赴美購房的一大因素。中國富人正享受著人民幣對(duì)美元升值帶來的好處，安全穩(wěn)定的美國房產(chǎn)對(duì)中國富豪極具吸引力。
 
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