從2014年開始，馬來西亞房地產就已經被宣布進 “黃金十年”。馬來西亞的房地產市場就像1999年的中國，回報驚人。誰不希望用今天的視野和智慧把握住中國15年前的機會呢？就在馬來西亞第二家園計劃推出來以后，購房移民馬來西亞瞬間給了國內中資產階級進軍馬來西亞樓市的大好機會。

 

 

不過，【永銘國際】專家建議，先弄懂馬來西亞房產貸款政策，才是購房移民馬來西亞的第一步。為什么要先了解馬來西亞房產貸款政策？跟著永銘國際一起往下看，您就明白了。

 

馬來西亞房產貸款政策

 

1、貸款利率：4.2%-4.5%，參與馬來西亞第二家園計劃，可低息貸款。

2、貸款期限可達70歲；

3、可貸款成數達50%，參與第二家園的申請者更高到70%；

4、貸款律師費及雜費：貸款總額的約0.8%；

5、貸款印花稅：貸款總額的0.5%；

6、成功申請者（50歲以上者）可在一年后，從定期存款中提出馬幣15萬，而（50歲以下者）可提出馬幣10萬用作購買房屋；

7、馬來西亞已經取消售賣房屋的盈利稅；

8、孩子成年后，父母可將房產轉給孩子；

9、房產可選99年或者永久產權的，按需購買。

 

了解馬來西亞房產貸款政策以后，可見參與馬來西亞第二家園計劃對于在馬來西亞購置方產是十分有利的，那么什么是馬來西亞第二家園計劃？

 

 

馬來西亞第二家園計劃

 

馬來西亞第二家園計劃，是馬來西亞第二家園計劃項目是馬來西亞政府為吸引外國資金、促進旅游、發展經濟而出臺的一項政策，目的是鼓勵外籍人士在馬來西亞較長時間居住。

 

具體的申請條件：1.主申請人年滿21周歲以上，沒有犯罪記錄；2、50周歲以下申請者：存款30萬馬幣，或購置100萬馬幣房產+15萬馬幣存款；50周歲以上申請者：存款15萬馬幣，或者購置100萬馬幣房產+10萬馬幣存款。

 

參與馬來西亞計劃的申請者除了可以享受購房稅收優惠以外，華江獲得馬來西亞社交訪問簽證，可以進出馬來西亞的國境，并不限在馬來西亞逗留的期限，可隨意居住在馬來西亞；可攜帶家人一同獲得簽證；另外，購置馬來西亞汽車，享有豁免入口稅、地方消費稅以及銷售稅等優惠，攜帶的子女可以就讀國立、私立和國際學校，存款可提出來用作教育經費。

 

總的來說，馬來西亞第二家園計劃申請簡單，無英語要求，不需要提供資產來源證明，也沒有移民監，所得身份還可隨時撤回，資金存款沒有風險，辦理過程只需要2個月。更重要的就是，馬來西亞文化背景與中國類似，交通方便，語言溝通不成問題，無論是養老還是孩子就讀當地學校，都是非常不錯的選擇！