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移民歐洲：海外房產(chǎn)，如何快速增值？

發(fā)布時(shí)間：2015-11-26

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當(dāng)前歐洲購房移民蔚然成風(fēng)，除卻歐洲投資移民政策上，申請(qǐng)人拿歐洲移民身份的快、簡(jiǎn)、穩(wěn)，歐洲房產(chǎn)的投資升值空間也是不少申請(qǐng)人考慮投資的重要一點(diǎn)。

如何讓所購的歐洲房產(chǎn)快速增值！關(guān)鍵還在于房子！

歐洲房產(chǎn)的投資回報(bào)，需要時(shí)間來驗(yàn)證，但將房產(chǎn)改造成更受人們歡迎，更符合人們需求的樣子，會(huì)讓你的房產(chǎn)在同等房產(chǎn)中脫穎而出！在短時(shí)間內(nèi)顯現(xiàn)出出租與出售的高回報(bào)。

1、室內(nèi)外墻面翻新

把墻面重新粉刷一下，一方面會(huì)讓人有耳目一新的感覺，有新房的視覺感，另一方面，白色是最基本的顏色，各類喜好的買家都能接受，業(yè)方面他們?cè)诤笃谶M(jìn)行個(gè)性裝飾。

2、內(nèi)部合法改建

將房屋內(nèi)部的結(jié)構(gòu)稍作調(diào)整，使功能性和空間感更加強(qiáng)，但要注意，每個(gè)國(guó)家會(huì)有自己的規(guī)定，在改造前要了解清楚，不要違法違規(guī)，如果被發(fā)現(xiàn)有違規(guī)項(xiàng)目也會(huì)影響日后的出售。

3、水電工項(xiàng)目

如果你將房產(chǎn)內(nèi)部的水電項(xiàng)目進(jìn)行更新和升級(jí)，對(duì)于買家來說是非常討巧的事情，他們會(huì)因?yàn)槟銥樗麄児?jié)約了這部分的費(fèi)用而出更高的價(jià)格，據(jù)說投資回報(bào)率也很驚人。

4、更新廚衛(wèi)設(shè)施

廚房是人們烹飪和享受美食的地方，而衛(wèi)浴間是人們放松之所，因此人們對(duì)這兩個(gè)部分是非常看重的，一個(gè)現(xiàn)代化且兼?zhèn)鋵?shí)用性的廚房加上全新且寬敞的洗手間會(huì)讓買家非常受用。

5、外部設(shè)施維護(hù)

有些屋子會(huì)有花園或者泳池或者車庫，對(duì)于這些外部的配套設(shè)施也不要疏于管理。庭院要打掃得干干凈凈，如果能夠簡(jiǎn)單地鋪些草坪，種些簡(jiǎn)單得植物，讓庭院看起來生機(jī)勃勃會(huì)非常不錯(cuò)，如果有泳池，要清洗干凈，不要看上去臟兮兮的，車庫也是，要整理干凈。

6、地面保養(yǎng)

不要小看了地面給人的感受，雖然是被踩在腳下，但是也是不容忽視的重要部分。地板要拋光，讓人感覺眼前一亮，地毯色澤、毛質(zhì)都要考慮到，不能讓人有廉價(jià)的感覺。

7、保證房屋的完整度

屋內(nèi)屋外都弄好了，別忘了最最基本的，就是房屋的完整度，比如屋頂和門窗是否有破損的地方，好好檢查一下，如果發(fā)現(xiàn)問題要及時(shí)維護(hù)好。保證屋子的任何一個(gè)角落都被考慮到位。

8、安保措施

國(guó)外很多房屋，尤其是獨(dú)立屋house或者別墅等都會(huì)在比較安靜的街區(qū)，這樣的街區(qū)人比較少，因此安保措施要做做好，比如裝一套安保系統(tǒng)，這個(gè)在國(guó)外很流行，影視劇里也時(shí)常能夠看到，能給買家?guī)砀嗟陌踩泻椭艿礁小?/div>