剛剛過(guò)去的2018年，是移民圈風(fēng)起云涌的一年。葡萄牙購(gòu)房移民項(xiàng)目在一眾移民項(xiàng)目中，異軍突起，交出了一份令人滿(mǎn)意的答卷。下面一起來(lái)看看葡萄牙的2018，到底發(fā)生了些什么。

 

 

2018年，葡萄牙經(jīng)濟(jì)不斷增長(zhǎng)，旅游業(yè)強(qiáng)勢(shì)發(fā)展，移民政策不斷改善優(yōu)化，中葡關(guān)系更近一步……這些或大或小的變化讓大家對(duì)葡萄牙有了新的認(rèn)識(shí)，讓葡萄牙在世界舞臺(tái)上散發(fā)光彩，也讓海外投資置業(yè)人士對(duì)其房產(chǎn)的投資潛力表示期待。

 

歐洲受歡迎的房產(chǎn)投資地

日前，普華永道(PwC)聯(lián)合城市土地研究所(ULI)發(fā)布了《2019年歐洲房地產(chǎn)新趨勢(shì)》，該報(bào)告綜合聽(tīng)取并采納了885位房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)人士的意見(jiàn)和建議，分析了歐洲30個(gè)城市及22個(gè)房地產(chǎn)細(xì)分產(chǎn)業(yè)在2019年的投資和發(fā)展預(yù)期。

 

在這份2019歐洲最具投資價(jià)值城市預(yù)估排名中，葡萄牙躍居第一位，其首都里斯本更是鰲頭獨(dú)占。該報(bào)告指出，里斯本不僅擁有高質(zhì)量的勞動(dòng)力、物美價(jià)廉的房地產(chǎn)，也提供給人們高品質(zhì)的城市生活，因此，它既是休閑養(yǎng)老的宜居之地，也是企業(yè)家們深?lèi)?ài)的辦公駐地。而其房產(chǎn)供應(yīng)相對(duì)短缺，缺乏大型的建筑，未來(lái)兩到三年內(nèi)“一房難求”的現(xiàn)象很難改觀。因此也吸引了世界各國(guó)的人士不斷前來(lái)投資。

 

黃金居留許可火爆

自2012年10月8日頒布新法至2018年12月31日，葡萄牙黃金居留許可項(xiàng)目共發(fā)放了18777張黃金居留卡，總投資額達(dá)到42.4億歐元，投資額增長(zhǎng)8.3億歐元！其中，房地產(chǎn)依然是眾多投資人最熱衷的標(biāo)的物。

 

根據(jù)JLL仲量聯(lián)行2018年第三季度葡萄牙地產(chǎn)報(bào)告公布的數(shù)據(jù)，里斯本購(gòu)房人群中，依然以國(guó)際買(mǎi)家為主，占比57%。買(mǎi)家們來(lái)自39個(gè)國(guó)家，其中，巴西以25%居首位，英國(guó)和法國(guó)分別以15%和13%居第二、三位。

 

自2012年10月8日至2018年12月31日，葡萄牙黃金居留許可項(xiàng)目獲批的主申請(qǐng)人數(shù)已經(jīng)有6962位，附屬申請(qǐng)人數(shù)量已有11815位，獲批趨勢(shì)前景較好。全年獲批主申請(qǐng)人共1409位，家庭團(tuán)聚人數(shù)共2500位，總獲批人數(shù)達(dá)3909位。

 

從大數(shù)據(jù)分析圖中，我們可以看出，在獲批的6962位主申請(qǐng)人當(dāng)中，中國(guó)籍的主申請(qǐng)人占到4073位，占比約為58.5%，依舊是黃金居留許可項(xiàng)目投資的主力軍，接下來(lái)依次是巴西653位，土耳其295位，南非275位和俄羅斯243位。

 

而在這6962位獲批的主申請(qǐng)人當(dāng)中，有6575位是通過(guò)購(gòu)置地產(chǎn)的方式而成功獲批的，占比約為94.4%。正如上文所說(shuō)，房地產(chǎn)依舊是最能吸引投資人的絕佳標(biāo)的物。

 

在黃金居留項(xiàng)目推出的第五個(gè)年頭，項(xiàng)目仍然以穩(wěn)定提升的趨勢(shì)在發(fā)展。2018年全年吸引投資額8.3億歐元，截止2018年12月21日，項(xiàng)目共吸引投資額42.4億歐元！

 

可以預(yù)見(jiàn)的是，葡萄牙黃金居留簽證項(xiàng)目勢(shì)必在未來(lái)的一年中，為全球更多的投資者所選擇，您還應(yīng)抓緊機(jī)會(huì)，及時(shí)辦理！