近年來(lái)，全球范圍內(nèi)經(jīng)濟(jì)都經(jīng)受著大環(huán)境的考驗(yàn)，中國(guó)高凈值人群紛紛選擇海外置業(yè)。

 

 

很多置業(yè)者將房產(chǎn)作為保值避險(xiǎn)的途徑，作為不動(dòng)產(chǎn)，房產(chǎn)自身就具有價(jià)值，是可以“守護(hù)”的基礎(chǔ)。又因?yàn)榈乩砦恢谩⑹袌?chǎng)形式、使用途徑等等產(chǎn)生的附加價(jià)值，成為了投資者的“進(jìn)攻”資本。

 

在國(guó)內(nèi)房產(chǎn)市場(chǎng)尚未成熟存在較多弊端的情況下，海外房產(chǎn)大多不限購(gòu)不限貸，投資者可以用于居住也可用于商業(yè)，利于資產(chǎn)合理配置，降低投資風(fēng)險(xiǎn)。

 

海外置業(yè)的“最佳選擇”

面對(duì)眾多選擇，如何找到最適合自己的才最重要。多數(shù)人選擇海外置業(yè)的三大原因分別是：子女教育、資產(chǎn)配置、養(yǎng)老。結(jié)合三種需求，可以將房產(chǎn)分為對(duì)應(yīng)的三類(lèi)。

 

1.單純投資型

以投資為主要目的，一是由于國(guó)內(nèi)投資渠道比較有限，中國(guó)人對(duì)于房產(chǎn)又有著根深蒂固的推崇。二是隨著更多的中國(guó)人走出國(guó)門(mén)，了解到國(guó)外較寬松優(yōu)越的投資機(jī)會(huì)，風(fēng)險(xiǎn)很低的不動(dòng)產(chǎn)投資被更多的所選擇。

 

2.永居教育型

為了下一代的教育與國(guó)際接軌，很多家長(zhǎng)將海外置業(yè)看作孩子“贏在起跑線”的標(biāo)準(zhǔn)。此類(lèi)房產(chǎn)通常與該國(guó)的投資居留政策相關(guān)，最終目的為永居以及獲得身份。

 

3.養(yǎng)老度假型

此類(lèi)房產(chǎn)對(duì)環(huán)境要求較高，既有自然風(fēng)光，也有人文關(guān)懷，并且對(duì)當(dāng)?shù)氐尼t(yī)療條件和便利度都有要求，生活是否方便，以及房屋設(shè)計(jì)是否適合中老年人使用等。

 

那么，歐洲有哪些國(guó)家適合購(gòu)房移民呢？

 

葡萄牙購(gòu)房移民

葡萄牙購(gòu)房移民政策清晰明了，只要是非歐盟國(guó)家的公民，年滿18周歲及以上，無(wú)犯罪記錄，在葡萄牙投資價(jià)值不少于50萬(wàn)歐元的房產(chǎn)，即可申請(qǐng)葡萄牙黃金居留許可簽證。近幾年來(lái)，葡萄牙黃金居留投資增長(zhǎng)勢(shì)態(tài)喜人，截止7月份，主申請(qǐng)人獲批人數(shù)突破5000人，附屬申請(qǐng)人獲批人數(shù)超過(guò)8000人。中國(guó)籍的主申請(qǐng)人占到3472位，占比約為66%，是申請(qǐng)黃金居留許可簽證的主力軍。

 

西班牙購(gòu)房移民

作為歐洲購(gòu)房移民國(guó)家的又一匹“黑馬”，西班牙不僅是世界上的宜居國(guó)家之一，而且已經(jīng)成為中國(guó)人在歐洲進(jìn)行房產(chǎn)投資的第二大市場(chǎng)。自西班牙2013年推出買(mǎi)房移民政策以來(lái)，就有越來(lái)越多的投資者涌入西班牙樓市，越來(lái)越多的國(guó)人也選擇了購(gòu)買(mǎi)西班牙的住房或商鋪，從而獲得身份和可觀的收益。投資者只需在西班牙購(gòu)買(mǎi)超過(guò)50萬(wàn)歐元的房產(chǎn)，即可實(shí)現(xiàn)三代移民西班牙，子女可享受歐洲教育，可自由通行歐盟、申根國(guó)。而且，西班牙房產(chǎn)屬永久產(chǎn)權(quán)，可以世代相傳。多重利好和高性?xún)r(jià)比下的西班牙投資移民，不得不說(shuō)是一個(gè)進(jìn)軍歐洲的好機(jī)會(huì)。

 

希臘購(gòu)房移民

25萬(wàn)歐元=歐洲身份+優(yōu)質(zhì)教育福利。優(yōu)勢(shì)：三代移民、無(wú)移民監(jiān)、不限地產(chǎn)。希臘是歐洲國(guó)家里最便宜的，只需買(mǎi)25萬(wàn)歐元以上的房產(chǎn)，可取得5年居留證，房子與身份綁定，不能出售;優(yōu)點(diǎn)是：希臘無(wú)移民監(jiān)，這點(diǎn)對(duì)部分投資人來(lái)說(shuō)方便。