當歐洲投資移民崛起于全球移民市場，歐洲多國的買房移民項目開創(chuàng)了新的投資移民類型。在目前歐洲買房移民目標國中，尤其以“未來的能源之國”——塞浦路斯最受關注。塞浦路斯購房移民，30萬歐元置業(yè)，全家拿永居。要順利通過買房移民塞浦路斯，了解塞浦路斯房產(chǎn)稅的情況很有必要。

 

永銘國際的外籍律師表示，購房移民塞浦路斯，交房過程中主要繳納的房產(chǎn)稅種有：增值稅/過戶稅和印花稅。作為世界知名的“避稅天堂”，塞浦路斯的房產(chǎn)稅收水平在全歐洲是很低的。

 

增值稅/過戶稅

1、2004年5月之前取得規(guī)劃許可證的房產(chǎn)，不需要繳納增值稅，但需要繳納過戶稅，過戶稅費為3%-8%，房價為30萬歐元，需要繳納8%的過戶稅。

 

2、2004年5月之后取得規(guī)劃許可證的房產(chǎn)，需要繳納增值稅，無需繳納過戶稅，增值稅費為19%，若是購買的為首套房產(chǎn)，則僅增收5%的增值稅費。此項政策的出臺，十分利好塞浦路斯移民。

 

印花稅

房價在170,860歐元以下，繳納印花稅0.15%；房價在此之上的則繳納0.20%。

 

 

以上稅費是塞浦路斯進行購房交易時所產(chǎn)生的費用，一次性收取。在獲得房產(chǎn)之后，每年還需要繳納一定的房產(chǎn)維護費用。主要有以下幾種：

 

不動產(chǎn)稅

每一個不動產(chǎn)所有權(quán)人每年需根據(jù)其不動產(chǎn)價值繳納一定稅費，以 30萬歐元的房產(chǎn)為例，每年繳納的不動產(chǎn)稅費大約為1200歐元。

 

市政稅

房產(chǎn)所有權(quán)人需要每年向地方政府繳納一些稅費，該稅費根據(jù)房產(chǎn)大小，因房產(chǎn)所在區(qū)域管轄的區(qū)政府政策不同而導致數(shù)額不同。該稅費基本用于政府垃圾處理、街燈等成本。

 

物業(yè)費

一般塞浦路斯物業(yè)管理費用中包含：用于清潔和維護花園、游泳池及其他公共區(qū)域設施所產(chǎn)生的費用，此項費用主要適用于公寓住宅，所收取費用取決于小區(qū)中所提供的服務、設施及物業(yè)大小。

 

物業(yè)保險費

房產(chǎn)保險費用根據(jù)業(yè)主購買保險的不同而不同。

 

 

【永銘國際】資深移民顧問稱，塞浦路斯購房移民對于移民人士有一項重大利好：不僅房產(chǎn)稅率較低，而且塞浦路斯不征收遺產(chǎn)稅，也沒有資本利得稅，企業(yè)所得稅是全歐洲最低，僅為12.5%。

 

稅費離不開每個人的生活，而塞浦路斯移民人士，往往對房產(chǎn)稅率“一頭霧水”，了解各項費用明細后，才算是對塞浦路斯移民有了真正意義上的認識。移民塞浦路斯，就選永銘國際！