自從2013年西班牙開始實(shí)施買房移民政策之后，中國(guó)人一直就是絕對(duì)主力。轉(zhuǎn)眼2016年就要過完了，西班牙土地局第三季度的最新數(shù)據(jù)也出爐啦！

 

2016年，西班牙房產(chǎn)交易前三季度數(shù)據(jù)：

 

	第一季度過戶數(shù)量	第二季度過戶數(shù)量	第三季度過戶數(shù)量
西班牙	99427套	107999套	103055套
加泰羅尼亞地區(qū)	15879套（新房16.3%）	17300套（新房14.7%）	18216套（新房11.9%）

 

從以上數(shù)據(jù)來看，2016年西班牙全國(guó)的過戶量Q2比Q1增加了8.46%，與2015年平均每季度不足九萬套的數(shù)據(jù)相比，今年的房產(chǎn)交易量增長(zhǎng)迅猛。而加泰羅尼亞地區(qū)的房產(chǎn)過戶量Q2也比Q1增加了8.9%，Q3比Q2增加了5.1%，增長(zhǎng)速度不可小覷。

 

 

 

2016前三季度交易量排名前四順位依然沒變，分別是安達(dá)盧西亞、加泰羅尼亞、瓦倫西亞和馬德里大區(qū)，這四個(gè)區(qū)域占到了西班牙總的房產(chǎn)過戶量的64%-66%。除了馬德里大區(qū)之外，其他三個(gè)區(qū)都位于地中海沿岸，其中表現(xiàn)最突出的屬巴塞羅那地區(qū)。

 

西班牙2016年前三季度區(qū)域房產(chǎn)過戶量占比：

 

	Q1	Q2	Q3	漲幅
安達(dá)盧西亞	19.30%	19.33%	19.98%	持平
加泰羅尼亞	15.97%	16.04%	17.68%	上升
瓦倫西亞	15.07%	14.59%	14.18%	下降
馬德里大區(qū)	14.02%	14.41%	14.67%	上升

 

中國(guó)人在西班牙買房數(shù)量可觀

 

在西班牙房產(chǎn)交易量一季度比一季度越來越大的時(shí)候，中國(guó)投資者起了不小的作用。在第一季度時(shí)，中國(guó)人在西班牙購(gòu)房總共547套，占到總數(shù)的0.55%；第二季度時(shí)，中國(guó)人在西班牙全境內(nèi)購(gòu)買了572套房產(chǎn)，占總數(shù)的0.53%；第三季度時(shí)，中國(guó)人在西班牙全境購(gòu)買了587套房產(chǎn)，占總數(shù)的0.57%。

 

整體來看，前三季度中國(guó)人在西班牙境內(nèi)的購(gòu)房數(shù)量有小幅上升，占比相對(duì)穩(wěn)定。

 

哪幾個(gè)省的中國(guó)人在西班牙購(gòu)房最多？

 

2016年1月—10月投資西班牙的中國(guó)投資者來源：

 

 

 

從上圖，我們不難看出，北上廣是西班牙購(gòu)房的主要來源，這三個(gè)城市的占比達(dá)到了中國(guó)投資者的60%。但山東、湖北 、河南和江浙地區(qū)也不容小覷，有著大量的潛在投資者。

 

中國(guó)人西班牙買房投資的偏好

 

通過相關(guān)數(shù)據(jù)來看，中國(guó)人投資西班牙買房更青睞風(fēng)景優(yōu)美的海濱城市，尤其青睞巴塞羅那地區(qū)。

 

西班牙地產(chǎn)界專業(yè)人士稱，與馬德里這樣的大都市相比，中國(guó)投資者更喜歡巴塞羅那的環(huán)境、食物和清新的空氣，以及良好的治安、醫(yī)療和教育等。因此，在投資購(gòu)房時(shí)，不管是用于自住還是盈利，中國(guó)投資者都喜歡市區(qū)、旅游區(qū)和大學(xué)集中的地方，房產(chǎn)升值空間大，也便于出租。

 

 

 

比如在巴塞羅那，市中心Eixample 地區(qū)的房子最受華人歡迎；而在馬德里，大學(xué)城附近的Moncloa地區(qū)，與是中國(guó)購(gòu)房者集中的區(qū)域。

 

目前，西班牙經(jīng)濟(jì)回暖，境內(nèi)的房?jī)r(jià)也以逐年遞增的趨勢(shì)快速發(fā)展，在西班牙政府放寬 “黃金居留計(jì)劃”政策，且供需差距拉大之前，有意于購(gòu)房置業(yè)西班牙的人士需找準(zhǔn)時(shí)機(jī)，及時(shí)出手，切勿錯(cuò)失良機(jī)！