隨著近兩年歐洲國家紛紛打開移民大門，希臘成為備受關(guān)注的國家。通過購置25萬歐元的房產(chǎn)就可以移民希臘，低成本，方便快捷的方式使得投資移民希臘受到青睞。在希臘移民受歡迎的同時，【永銘國際】也提醒廣大投資移民者：希臘房地產(chǎn)市場機(jī)遇與風(fēng)險并存，投資者不可盲目樂觀，應(yīng)多方了解情況，在涉及法律、工程等問題上最好尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)的協(xié)助，以充分的調(diào)查研究和對利弊條件的客觀評估，保障投資項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

 

 

那么我們?nèi)绾尾拍苓x到適合自己的希臘房產(chǎn)呢？

 

純投資型住宅

　　

基于投資型需求就要尋找地理位置獨(dú)特獨(dú)厚、性價比高的房源。例如希臘的雅典市中心投資價值就比較高。首都雅典市中心，經(jīng)濟(jì)繁榮、人口密度高，房產(chǎn)升值、保值效應(yīng)高，租賃市場相對活躍。此區(qū)的房子很多還可以提供包租服務(wù)。

　

教育需求型住宅

　　

我們做過統(tǒng)計，中國人海外置業(yè)，超過60%是為子女教育考慮，因此，教育型住宅也是很多人在希臘買房投資的原因之一。其實(shí)，不僅國內(nèi)有學(xué)區(qū)房概念，國外一些好學(xué)校周邊的房產(chǎn)價格也很高，而且近年來上漲幅度相對較大。選擇學(xué)校附近的房產(chǎn)，孩子就學(xué)后在交通和生活方面有極大的便利。雅典東北部是多個英美國際名校的集中區(qū)，因此東北部多為希臘的學(xué)區(qū)房。

 

　

 

養(yǎng)老度假型住宅

　　

中國經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，國人對生活水平、生活品質(zhì)的需求也在不斷提升，無論國內(nèi)還是國外都極大的催生出了對退休后生活房產(chǎn)投資的需求。但要注意的是，論環(huán)境，最好是氣候溫和、人口低密度的地區(qū)，治安這類海外購房投資會對環(huán)境要求較高，除了自然風(fēng)光外，還要有安靜、素質(zhì)高的人穩(wěn)定，生活便利，是休閑娛樂、放松、享受家庭生活的最佳圣地。另外，醫(yī)療條件和生活便利度也應(yīng)納入考慮范疇。在選擇房產(chǎn)時，房屋設(shè)計要要適合中老年人，樓層不要太高，視野開闊，戶型簡潔的為宜。在希臘，這類房產(chǎn)主要集中在雅典西南沿海或者是島上。

 

總之，無論選擇投資希臘的哪里，都需要對投資區(qū)域的房地產(chǎn)市場有充分的了解。千萬不能圖便宜，以免引起法律糾紛，得不償失。資金不充裕的情況下，也不需要刻意追求所謂的“豪宅”，豪宅的投資價值高因此繳納的稅也相應(yīng)很高。

 

根據(jù)自己的財富需求和投資目的量體裁衣，制定可持續(xù)、穩(wěn)定的投資策略才是投資之道。