全解：希臘移民購房投資回報(bào)率是多少？
發(fā)布時(shí)間：2015-10-27
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希臘移民購房投資回報(bào)率高嗎？【永銘國際】表示，自希臘經(jīng)濟(jì)危機(jī)再度上演，退歐謠言褪去之后，本該在移民新政之下大放光彩的希臘移民，如今正成為歐洲購房投資回報(bào)率最具爭議的項(xiàng)目。
希臘購房投資回報(bào)率解析
任何物業(yè)投資，投資者都希望能有一個(gè)合理的回報(bào)，甚至是一個(gè)理想的回報(bào)。投資者若要評判自己的投資是否有價(jià)值，通常主要是看該物業(yè)的投資回報(bào)率。
在希臘購房，由于希臘最新推出的購房移民政策的優(yōu)惠，投資人一般會(huì)考慮一次性付清全款，來達(dá)到希臘購房移民的要求，獲得移民身份。因此，投資人赴希臘買房，貸款購房的可能性不大，計(jì)算希臘購房投資回報(bào)率，也一般采用以下計(jì)算公式：
1、以購入再出租計(jì)：投資回報(bào)率＝月租金×12(個(gè)月)/售價(jià)
2、以購入再售出計(jì)：投資回報(bào)率＝(售出價(jià)-購入價(jià))/購入價(jià)
【永銘國際】表示，希臘作為世界級的度假天堂，每年數(shù)千萬的游客涌入，使得希臘當(dāng)?shù)氐淖夥啃枨罅渴志薮螅绕涫呛＞胺康某鲎馐找骖H豐。在希臘旅游和地產(chǎn)發(fā)展帶來的雙重收益之下，投資人購置的希臘房產(chǎn)由于出租而獲得的收益相當(dāng)可觀。
為何希臘購房投資回報(bào)率飽受爭議？
唯一值得爭議的是希臘房產(chǎn)在出售時(shí)，是否能讓投資人獲得滿意的回報(bào)率。在2013年希臘購房移民政策推出之后，希臘雖然處于經(jīng)濟(jì)危機(jī)之中，但旅游勝地的稱號和購房移民政策依然吸引了大批的投資人爭先將資金投入希臘房產(chǎn)市場，此時(shí)希臘購房回報(bào)率毋庸置疑受全球投資人認(rèn)可。
而今年希臘陷入債務(wù)危機(jī)，退歐謠言甚囂塵上，這在一定程度上影響了投資人對希臘經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景的判斷，從而冒出一種質(zhì)疑，即在希臘購房后，房產(chǎn)出售是否能夠獲得收益。而這種質(zhì)疑正隨著希臘退歐危機(jī)的消除、大批希臘移民者的購房行為所消散。
據(jù)希臘媒體報(bào)道,自希臘買房移民新政頒布以來,希臘客戶入境量開始猛增,希臘的購房成交率開始飆升,到達(dá)了90%以上。【永銘國際】指出，根據(jù)希臘移民新政，投資人只要購置25萬歐元的房產(chǎn)就可以獲投資者永久居留許可,雙方父母和子女可作為附屬申請人一同移民希臘，房產(chǎn)也可出售給他人來獲得希臘移民的身份。希臘移民新政的巨大魅力無疑助推了其國內(nèi)房產(chǎn)的成交量飆升，同時(shí)也為希臘房產(chǎn)未來出售的收益打下了包票。希臘購房投資的高回報(bào)率已經(jīng)恢復(fù)如前。
