意大利作為世界第一旅游目的國(guó)，旅游房產(chǎn)投資價(jià)值受到全球投資人普通認(rèn)可。2015年意大利首都羅馬更是登上“全球各國(guó)城市置業(yè)關(guān)注度排行榜”首位。意大利房產(chǎn)炙手可熱，自意大利購(gòu)房移民政策發(fā)布后，更是引發(fā)熱烈的意大利購(gòu)房熱。

 

 

 

根據(jù)意大利最新移民政策，投資人在意大利購(gòu)置房產(chǎn)達(dá)30萬(wàn)歐并滿足一定條件，即可移民意大利，獲得意大利居留權(quán)，享受意大利教育、醫(yī)療、福利等一系列資源。由于意大利同時(shí)擁有歐盟國(guó)、申根成員國(guó)身份，投資人移民意大利后，可憑意大利移民身份自由往來(lái)歐洲26個(gè)申根國(guó)家，無(wú)需另外辦理簽證。入籍意大利，還可獲得歐盟護(hù)照，免簽全球大部分國(guó)家，在歐盟28個(gè)國(guó)家里自由居住、工作、學(xué)習(xí)、生活。

 

【永銘國(guó)際】表示，近年來(lái)歐洲各國(guó)紛紛出臺(tái)靈活的購(gòu)房拿綠卡政策，吸引了中國(guó)投資人普遍的投資熱情。其中，意大利購(gòu)房移民由于投資門(mén)檻低、辦理周期短、社會(huì)福利好、教育資源優(yōu)秀、房產(chǎn)投資收益高等多方面原因，成為中國(guó)投資人購(gòu)房移民熱選。

 

然而，在海外置業(yè)的過(guò)程中，很多中國(guó)投資人對(duì)于海外房產(chǎn)市場(chǎng)雖不說(shuō)一無(wú)所知，但也存在信息繁雜，容易上當(dāng)受騙等問(wèn)題。特別是以下問(wèn)題，最容易出現(xiàn)盲區(qū)：意大利房產(chǎn)價(jià)格到底走勢(shì)如何？哪些城市價(jià)格最低？哪些城市投資價(jià)值最好？米蘭、佛羅倫薩、羅馬房產(chǎn)價(jià)格多少？30萬(wàn)歐元在意大利能買(mǎi)到什么樣的房子？

 

 

 

從2014年到2015年，意大利大城市的房?jī)r(jià)下降了2.5%。據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，從2007年至今，由于最受投資人歡迎，佛羅倫薩和米蘭的房?jī)r(jià)下降幅度最低，城市中心地區(qū)的房?jī)r(jià)比較穩(wěn)定。今年上半年米蘭的房?jī)r(jià)僅下降了0.9%。與米蘭相比，都靈房?jī)r(jià)的下降幅度較大，2015年上半年下降了3.6%，不過(guò)這和2012年10.8%的下降幅度及2013年10.9%的下降幅度相比并不算高。在意大利最大的十座城市當(dāng)中，博洛尼亞是經(jīng)濟(jì)危機(jī)以來(lái)房?jī)r(jià)下降最嚴(yán)重的城市，一共下降了46.1%。

 

以上數(shù)據(jù)可以看出，投資熱門(mén)城市米蘭的房?jī)r(jià)并沒(méi)有因?yàn)闅W洲經(jīng)濟(jì)危機(jī)受到很大影響。作為時(shí)尚之都、藝術(shù)之城，米蘭的投資吸引力一向驚人，房產(chǎn)更是備受全球投資人青睞。很多人移民意大利，都希望置業(yè)米蘭，然而如果僅以30萬(wàn)歐為投資底線，且以中國(guó)人普遍青睞的兩居室為要求，那么只能在米蘭都市二環(huán)附近購(gòu)置一套二手的房產(chǎn)。如果想在市中心購(gòu)置房產(chǎn)，用作投資、自住，那么花費(fèi)要更高些。【永銘國(guó)際】指出，在意大利購(gòu)置房產(chǎn)，投資人所購(gòu)置的房產(chǎn)附有永久產(chǎn)權(quán)，都是精裝修。